沙盘模型分为以下几类：

地形模型：以地理地形为基础，模拟山川河流、湖泊海洋等自然地貌。

城市模型：按比例缩小的城市建筑、街道及周围环境，用于城市规划和市政工程设计。

军事模型：用于战争演习及军事训练，对作战区域进行真实模拟。

模拟模型：用于研究和预测自然环境或社会现象的发展变化，如气候变化、物种灭绝等。

游戏模型：用于娱乐、教育及培训等方面，如桌游、虚拟现实游戏等。

心理模型：通过搭建客观的三维空间，帮助人们可视化感受内部世界，改善心理问题，如沙盘疗法。

建筑沙盘模型设计要点主要包括以下几个方面：

明确主题和目的：在设计建筑沙盘模型之前，首先要明确模型的主题和目的，例如是为了展示建筑设计方案、城市规划方案，还是为了进行市场推广等。这有助于确定模型的比例、尺寸、色彩、材质等要素。

准确掌握比例和尺寸：建筑沙盘模型的比例和尺寸必须准确，以确保模型与实际情况的一致性。设计师应根据实际情况和展示目的来选择合适的比例，并在制作过程中严格控制尺寸精度。

突出重点和亮点：在建筑沙盘模型设计中，应突出重点和亮点，以吸引观众的注意力。例如，可以通过灯光、色彩、材质等手段来强调建筑的特点和亮点，使模型更加生动、立体。

注重细节处理：建筑沙盘模型的细节处理非常重要，包括建筑物的外观、内部结构、道路、绿化等。设计师应根据实际情况和展示目的来选择合适的细节表达方式，以展示模型的特点和亮点。

合理运用材料和灯光：在建筑沙盘模型设计中，材料和灯光的运用也至关重要。设计师应根据实际情况和预算选择合适的材料，并合理运用灯光来增强模型的立体感和视觉效果。

考虑可维护性和可持续性：建筑沙盘模型在长期使用过程中需要考虑可维护性和可持续性。设计师应在设计过程中考虑到模型的易损件、易耗品等因素，并尽可能采用环保、可持续的材料和制作工艺。

沟通和交流：地产沙盘模型是开发商与购房者、设计师与施工人员之间进行沟通和交流的重要媒介。通过沙盘模型，各方可以更清楚地表达自己的需求和意图，从而减少误解和冲突，提高项目的执行效率。

地产沙盘模型的展示方式和场景搭配需要根据不同的需求和场景进行选择，以营造出好的展示效果。同时，还需要注意沙盘模型的质量和细节处理，以及与多媒体技术的结合，以提供更加和深入的展示内容。