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泰安二手房交易排行

2022-10-26 04:02:54  1047次浏览 次浏览
价 格:面议

二手房交易的具体流程有什么

1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案;

2、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司;卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;

3、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方),约7~8个工作日左右;赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;

4、房屋过户:买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;

对于二手房交易注意事项和流程,二手房交易的具体流程有什么?看过之后都是应该已经明白了吧,二手房交易其实对于每一个人来说都可能会在生活中遇得到,所以多了解到相关的事项,既能够让自己顺利的过户,也能够避免自己上当受骗。

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