建筑资质一般在申报时分为新办与升级。但是对于建筑资质新办与建筑资质升级你了解多少。今天作为专业成都建筑资质代办公司就来给大家说说两者的区别。
建筑资质新办一般是指企业刚成立以前没有办理过资质，次申请资质类别，就叫做资质新办。成都建筑资质代办一般是从资质的等级开始办理的，例如施工资质就是从三级资质开始办理。设计资质就是从乙级资质办理。当然资质标准里面对新办资质的要求也是相对放宽的。所以资质新办相对资质升级来说容易些。
建筑资质升级顾名思义，就是资质在原有的等级上进行升级。例如原来是三级资质现升级为二级资质、二级资质升级为一级资质等。都叫做资质升级。资质升级不管是对人员、业绩方面都是比新办时的要求要高一些。
如何鉴别建筑资质代办机构是否靠谱？
1，专业的服务团队
优质的代办公司不仅要有齐全的证件，固定的办公场所，重要的是有一批专业知识、技能过硬，能过快速合理处理建筑资质代办过程中任何疑难杂症的专业服务团队!团队人员不仅熟知建筑资质办理材料整理、流程，还有有良好的沟通能力，能够与企业、政府部门快速有效沟通!
2，代办机构的成立时间
一家可以在一个行业中生存超过五年的公司是值得信赖的公司。毕竟，这五年里不可能没有资质，如果没有成功办理过建筑资质，那是不可能的。5年的时间也算是一个专业的公司，公司的成立时间并不一定意味着它已经是一个五年的资质代办行业，所以要验证它是否真的一直在做资质代办的事，建筑企业可以在各大搜索引擎搜索关于资质代办等词汇。
3，是否正规经营
成为优质代办公司的前提是合法正规经营，所以优质代办公司必然是各类证件齐全，正规工商注册的企业，有一定规模的经营场所和团队，企业在与其合作过程中，不用担心代办公司拿了钱，人去楼空!
4，标准化代理流程
优质的代办公司从接洽、接单、资质办理、后续资质维护一定有一套标准化的流程和规范!在建筑资质代理工程中起到前瞻性，主导性、专业性的左右!
5，掌握关键人脉资源
优质的代办公司有无数建筑资质办理的成功案列，常年与建设主管部门打交道，必然积累了一大批人脉资源!这些人脉资源关系建筑资质能够办理成功，能否在代理时限中办理下来，能否为企业节省更多的人力和财力!人脉资源是影响建筑资质能否办理成功的重要因素之一!
6，代理费是否合理
代理费一般分为建造师费用，工程师费，岗位证费用，技工证费和代理费，价格基本上与其他的代理公司的价格相同，但是价格不是的，是可以谈判。如果价格相较于市场水平太低的话，建议企业一定要留个心眼，可能后期会有额外的费用。
7，良好的售后服务
很多小型代办公司帮助企业把资质办理下来就不管了，建筑业企业对资质管理维护也不熟悉，导致回到企业在资质管理维护过程中出现问题，从而导致资质证书不能使用!优质的代办公司不仅可以提供良好的资质办理服务，还能提供详细的建筑资质管理维护计划。
资质许可机关级别高
同一类型的建筑企业资质，不同等级的资质许可部门也不同。
资质等级越高，许可部门的级别越高，一般建筑施工总承包二级资质许可部门是工商注册地省、自治区、直辖市住建主管部门，但施工总承包一级资质的许可部门是住房和城乡建设部门。
住房和城乡建设部的核查一般比省级住房建设部门的核查更严格，这也是这些企业未能通过资质升级的主要原因。
资质审批流程更加复杂
一般建筑工程施工总承包二级资质，只需要向企业的工商注册地省、自治区、直辖市的建设主管部门提交申请并等待审批就可以。
但是，如果是申请建筑工程施工总承包一级资质，则需要注册地的住建主管部门进行申请，首先由企业工商注册地建设主管部门办理，初审意见和申请材料将报告住房和建设部，住房和城乡建设部将审查申请材料进行审查、公示。
其中，涉及高速公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质，还需要住建部门会同有关部门审核。
业绩标准更高更严格
施工总承包资质二级升级到一级，企业的业绩要求肯定高于二级。
此外，申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级资质、一级资质的企业，没有进入国家建设市场监督公共服务平台(四库一平台)的企业业绩，是不被认可的。
因此，如果住房和建设部未在四库一平台上找到相关企业申报的工程业绩，或认为该建筑企业申报的业绩不合格，则不会通过该企业的资质升级申请。
关于建筑资质代办问题，专家做了如下总结：
1建筑业企业在申请办理建筑业企业资质事项时需要准备下列资料:
(1)建筑业企业资质申请表(一式四份).
(2)企业法人营业执照正副本.
(3)公司章程.
(4)企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证、身份证.
(5)企业项目经理资格证、身份证 .
(6)企业工程技术和经济管理人员的职称证书.
(7)由律师事务所开具的验资报告和审计报告.
(8)需要出具的其他有关证件、资料.