资质升级指的是企业向住建部门申请将原有资质证书提升等级,审批通过后将旧的资质证书,更换为新的高等级资质证书。
资质升级可以作为企业的长期规划,根据项目需要招聘人员,逐步扩大企业规模,累积工程业绩,这样花费的成本较低,有效利用人员和时间,可以避免资源浪费。
建企申请资质升级时,主管部门会调查企业的施工记录,若发现不良施工记录,如发生过较大的事故、拖欠劳务人员款项、跨资质施工等,都无法通过资质升级的审批。
建筑资质证书是否关系到建筑企业能否拿到工程款,司法解释以违反强制性规定为由,统一认定无资质证书的建筑合同无效。另一方面,它也指出“现实中,在某一领域存在超越资格签订合同的普遍现象”,并对其效力的处理做了一些修改,当事人事后取得资格或者工程质量合格后,按照合同约定主张权利无效。由此可见,建筑资质证书是非常重要的。如果没有取得资质证书,建筑公司就有做工程却拿不到钱的风险。
配合建筑资质动态核查
随着我国建筑行业规范的不断完善,相关部门对建筑企业的动态核查频次也在提升。其中,建筑资质证书是主要核查的目标之一,以检验建筑企业是否具备资质证书标明的条件。