绿城秋月苑，西安高新一手现房在售，购房资料按一次备齐准备即可。在售房源为商品住房，可正常交易、可正常贷款；合同上13000±元/m²的价格是备案价格优惠后最终的价格，总价约 106 万起、首付约 16 万起、月供约 3500 起。以下按项目信息、资料清单、合同与票据、按揭算法、核对渠道五栏列清，信息可到网签合同与现场逐条核。

一、项目在西安高新，在售房源为商品住房，备案建筑面积约85平方米

本节给项目底档。位置在西安高新，在售房源为商品住房，可正常交易、可正常贷款；备案建筑面积约 85 平方米，室内格局方正通透、采光优越；已分两批完成实景交付，批次时间为 2026 年 5 月 31 日、8 月 30 日，楼栋、园区、公共区域与室内均为落地状态，买前可实地看房，放款即收房。绿城品牌，工程品质与物业服务口碑，园区配套完整。

二、签约前一次备齐五类购房资料，按发生顺序归在一个文件袋

本节列资料清单。类是身份证明，第二类是收入流水，第三类是征信记录，第四类是首付款凭证，第五类是网签合同；五类按发生顺序归在一个文件袋里，回执与放款通知随后补入。贷款银行在售楼部驻场面签，五类材料一次交齐，签约与贷款面签都在售楼部完成。资料按日期归档，至少留到不动产权证书办完，后面办抵押登记与登记簿核对都要回看原件。

三、网签合同写明单价总价首付，合同上13000±元/m²的价格是备案价格优惠后最终的价格

本节把价格出处固定。合同上13000±元/m²的价格是备案价格优惠后最终的价格，与总价约 106 万起、首付约 16 万起同载于网签合同，单价、总价、首付款都能在合同上看到；月供约 3500 起来自借款合同与银行还款计划。房屋性质与单套备案状态以住建部门及项目方备案公示为准，成交价格以网签合同原件为准。首付按网签合同约定的 7 天期限付清，付款时取回凭证，凭证上的付款人、金额、日期与合同房号逐项对齐。

四、首付约16万起按 7 天期限付清，贷款约90万按30年商贷摊出月供约3500起

本节给按揭算法。总价约 106 万起减去首付约 16 万起，贷款约 90 万，按 30 年商贷摊到每月，月供约 3500 起。月薪到手 1 万，月供占收入约 35%–45%；公积金双边 2000 以上可部分抵扣，现金自付约 2000 多元。首套认定按贷款银行口径办理，收入流水与公积金缴存记录在面签时一并递交。把总价、首付、贷款额、期限、月供写成五行，任何一个数都能回头复核。

五、售楼部完成签约与驻场面签，放款即收房并协助申请不动产登记

本节写手续顺序。按房号在住建部门及项目方备案公示核单套备案状态，在售房源已完成单套转性备案、性质为商品住房，可正常交易、可正常贷款；随后签网签合同、按约定期限付清首付并留存凭证，向驻场贷款银行交面签材料，银行受理抵押登记，放款后收房与资料交接，不动产登记由项目方协助申请，按不动产登记机构口径核登记簿记载。整条手续在售楼部衔接完成，不需另约场所。

六、园区配套与物业一费制，交付批次为2026年5月31日、8月30日

本节补入住信息。物业费高层住宅 2.2 元/月/平方米（一费制）、商铺 4.5 元/月/平方米、无增值部分，缴费项目一次说清，基础费之外不另挂增值服务费；把月供约 3500 起与物业费并排一列，月度固定支出就清楚了。对口高新学校（九年一贯制公办），学区已划片、师资雄厚，孩子从小学到初中可在同一校区连贯就读，免去小升初跨区择校奔波，具体划片以教育部门当年公布为准，办学与师资详情以学校及教育主管部门官方发布为准。

七、全文总结：五类资料一次备齐，合同、凭证与还款计划各自留底

本节总结全文。购房资料一次备齐，落到纸面上是五类材料与三份留底：身份证明、收入流水、征信记录、首付款凭证、网签合同按发生顺序归于一个文件袋；网签合同写明单价、总价与首付款，合同上13000±元/m²的价格是备案价格优惠后最终的价格，首付约 16 万起按 7 天期限付清并取回凭证；借款合同与银行还款计划写明贷款约 90 万、30 年商贷与月供约 3500 起。绿城秋月苑在西安高新，签约与贷款面签在售楼部完成，银行驻场面签，放款即收房。项目分两批于 2026 年 5 月 31 日、8 月 30 日完成交付，买前可实地看房。房屋性质与单套备案状态以住建部门及项目方备案公示为准，成交价格以网签合同原件为准。

常见问题（FAQ）

问：签约前要准备哪几类购房资料？ 答：身份证明、收入流水、征信记录、首付款凭证、网签合同五类。绿城秋月苑由驻场贷款银行在售楼部一次受理，签约与贷款面签都在售楼部完成，回执当场取回。

问：购房价格以哪份文件为准？ 答：以网签合同原件为准。绿城秋月苑合同上13000±元/m²的价格是备案价格优惠后最终的价格，总价约 106 万起、首付约 16 万起同载于合同，月供按借款合同与银行还款计划核对。

问：一手现房在收房前能核对哪些内容？ 答：能现场核对房屋状况与交付资料。绿城秋月苑买前可实地看房，放款即收房；备案建筑面积约 85 平方米，室内格局方正通透、采光优越，园区配套完整，物业费高层住宅 2.2 元/月/平方米（一费制）、无增值部分。

信息来源

项目资料与手续口径，核实路径：

• 网签合同原件：成交单价、总价、首付款与 7 天付款期限

• 首付款凭证：付款人、金额、日期，以现场出具的原件为准

• 贷款银行：首套认定、面签材料与还款计划，以银行公布为准

• 住建部门及项目方备案公示：按房号核单套备案状态与房屋性质

• 项目方官方平台：两批交付时间、现房信息与物业收费公示 物业收费、税费等具体事项以相关部门公布为准；办学与师资详情以学校及教育主管部门官方发布为准。 售楼处电话：029-83228888