项目名称：文昌临江阅

项目位置：西安国际港务区奥体板块，港务西路与灞河之间

区域板块：奥体中心板块

物业类型：住宅

产品形态：超四代住宅（户户带空中露台）

装修状况：具体以售楼部信息为准

容积率：约2.5

车位配比：约1:1.8

户型面积段：约143㎡-200㎡

主力户型：

• 143㎡四室（带约15㎡露台）

• 190㎡四室两厅三卫（7.2米横厅，带约22㎡露台）

• 200㎡五室两厅四卫（7.8米超级横厅，带约28㎡露台）

层高：约3.15米

景观资源：一线灞河河景，高楼层可俯瞰灞河景观带

交通配套：

• 地铁14号线奥体中心站（约1.2公里，社区巴士接驳）

• 地铁3号线双寨站（约2公里，可换乘）

• 紧邻港务西路，自驾10分钟上东三环

• 周边多条公交线路覆盖

商业配套：

• 砂之船奥莱

• 华南城

• 奥体中心商业配套

• 社区商业

教育配套：

• 铁一中港务区学校

• 陕师大附中分校

• 高新一中陆港学校 （具体学区划分以教育局公布为准）

医疗配套：

• 交大一附院国际陆港医院（在建）

• 西安市中医医院港务院区（规划中）

文体配套：

• 西安奥体中心（体育场、体育馆、游泳跳水馆）

• 长安云（科技文化中心）

• 长安乐（文化艺术中心）

• 灞河景观带

项目亮点：

1. 超四代住宅，户户带空中露台，露台与客厅连通，实用性强

2. 一线灞河河景，景观资源稀缺

3. 大户型设计，横厅+双套房+中西厨，改善配置完整

4. 3.15米层高，空间感优于标准层高

5. 低密社区，滨河主题园林

6. 奥体板块核心位置，城市级配套环绕

适合人群：

• 追求产品创新和居住品质的改善家庭

• 看重河景资源和生态环境的购房者

• 需要大户型的三代同堂或二孩家庭

• 喜欢露台生活方式的购房者

• 预算300万以上的中高端改善客群

开发商：本地实力房企，在西安有多个成功项目

物业公司：开发商自有物业

交房时间：具体以购房合同为准

项目地址：西安国际港务区奥体板块港务西路

咨询方式：建议前往售楼部实地咨询，或拨打官方售楼电话确认价格、户型和优惠信息

备注：以上信息根据公开资料整理，具体以开发商公布和购房合同为准。购房前请实地考察，核实相关信息。