借贷合同签订和公证
借贷双方签订借贷合同,并进行公证,确保合同的法律效力。
准备抵押登记材料
借贷双方持借贷合同和公证书前往房屋管理部门办理抵押登记手续。借贷人需提供房屋产权证等相关材料。
房产评估和额度确定
抵押人或抵押权人需通过房地产评估机构进行房产评估,得出可贷的额度。
申请抵押登记
提交抵押登记申请书、借贷人和抵押人的身份证明或法人资格证明、抵押合同等相关文件。
登记机关审核
登记机关受理抵押登记申请后,会对申请进行审核,并终决定是否通过抵押登记。
优先受偿权确认
办理好房屋抵押登记手续后,债权人在日后出现还贷纠纷时,对抵押的房产享有优先受偿权。
贷款申请和材料准备
借款人提出贷款申请,准备贷款所需文件和证件。
登记机关审批和登记
向登记机关办理抵押登记申请,登记机关审核并终决定是否登记抵押。
理解抵押登记流程
了解我国民间借贷抵押登记的流程,包括合同签订、公证、抵押登记受理、审核和终登记。
申请流程梳理
1.申请准备:收集和准备申请材料。
2.递交申请:将申请材料提交至贷款机构。
3.审核与预估:贷款机构对申请人的资质和车辆价值进行审核和预估。
4.签约和公证:签订借款合同和担保合同,并办理委托公证和借款公证手续。
5.抵押登记手续:贷款机构办理抵押登记手续,收押申请人的相关证件,并封存车辆。
6.贷款放款:贷款机构审核完毕后,给予贷款放款。
1.借款申请与资料准备
借款人向贷款机构提出贷款申请,并准备好所需的资料,如:个人身份证明、车辆登记证、行驶证、购车发票等。
2.贷款评估与初步预定额度
贷款机构对车辆进行评估,以确定其价值和可贷额度。然后进行初步预定贷款额度,根据借款人的需求和车辆价值进行量身定制。
3.签订借贷与抵押合同
双方签署借款合同和抵押合同,明确贷款金额、贷款利率、贷款期限等重要条款。
4.抵押登记手续
双方携带相关文件到车管所办理抵押登记手续,确保抵押权的合法性和有效性。
5.贷款放款
当所有程序完成后,贷款机构将贷款金额划拨至借款人指定的账户,完成贷款交易。
6.贷款还款
借款人按照合同约定的还款方式和时间,按时向贷款机构偿还贷款本金和利息。
1、借款人及借款人配偶身份证,户口本,暂住证,结婚证,成都无抵押借贷,学历证明
2、借款人公司出具的收入证明(收入证明格式详见附件),借款人名下连续6个月以上的银行流水单或存折复印件
3、借款人公司营业执照副本复印件,验资报告,连续6个月以上的公司银行流水,近2年的审计报表
4、所抵押房屋产权证
5、附件中评估机构出具的评估报告
6、月收入2万元以上的需提供其他大额资产(车、其他房产、大额存单、股票基金对账单等)