在办理杭州房子抵押贷款时,杭州房子抵押贷款机构会对抵押的房子和贷款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房子贷款的房子不符合或是贷款人不符合等问题.
一般来说杭州房产抵押贷款大致流程为：
1、准备资料,提交杭州抵押个人房产周转贷款,企业房子贷款,公司房屋抵押出国留学贷款,公司住房应急贷款,抵押自建房本生意贷款等申请
2、审核杭州房产贷款提交的资料,专业杭州房产客户经理下户核查
3、评估复核,出批复函,通过房产贷款申请
4、面签房产贷款合同,抵押房产登记（1-3天）
5、下款给客户
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现房抵押贷款,商住两用房产抵押资金周转贷款,抵押公司现房大额贷款,分期房屋抵押周转贷款,公司住房抵押大额贷款,适用房本抵押商务活动贷款,抵押贷款现房证等所需资料：
1、杭州贷款人的有效身份证、户口簿、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、未婚的需提供未婚证;
2、贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);
3、杭州现房贷款抵押的现房产权证;
4、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等,跟贷款人提供给的基本资料一致)。
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1、房产借款公司有多款借款产品可选全款房产抵押助学贷款,商住两用现房抵押助学贷款,商住房屋抵押经营贷款,住房应急贷款,商品购房合同出国留学贷款等
2、有多种还款方式：等额本息,等额本金,还本付息,还息付本等
3、房产借款额度高：杭州房产借款额度和房产估值直接相关,房产估值高,可贷额度也高(10~
100万不等).
4、借款期限长：一般借款的授信期限是1~
2年,而房产借款的授信期限则是10~
30年左右.
5、利率低：由于有杭州房产作抵押,借款机构承担的风险较小,给借款人的利率就会较低.
6、申请门槛低：有杭州房产作抵押,借款机构对借款人的要求会放宽,手续齐全,快至当月发放借款.
按揭房屋抵押贷款,经济适用住宅抵押建筑装修贷款,商住购房合同教育贷款等按揭房的二次抵押贷款有这一押没有的优势.它具有杭州住宅贷款放款时效快,资料要求简单等特点.杭州住宅贷款还款方式分为等额本息和先息后本等.
抵押公司房产资金周转贷款,抵押小产权现房大额购物贷款,适用房屋经营贷款,商品住宅资金周转贷款,抵押小产权购房合同应急贷款等现房借款稳定的借款要求：
1、年龄在18-55周岁;
2、一般现房抵押借款额度为现房评估价格的50~
70%左右(杭州部分银行或借款机构会有所增加);
3、现房抵押借款的期限一般为1年-10年(少数优质客户长可到30年,借款人年龄不能超过70岁);
4、抵押现房房龄在20年内;
5、杭州商品房抵押借款收入来源和按期足额偿还借款本息的能力;
6、杭州抵押的现房有房地产证,产权明晰,可上市流通.
在杭州做房产抵押借款行业多年,接触过的客户很多,对房产证建筑装修贷款,公司房子生活支出贷款,自建房屋商务活动贷款,个人住宅助学贷款,按揭房本抵押周转贷款,公积金借款等这个房产借款行业非常了解,为需要办理杭州房产抵押借款的朋友解决问题.