贷款机构会查询用户近5年的征信报告，了解用户的还款、负债、征信查询次数等情况。若信用不良，比如逾期还款次数多、负债高等，贷款将有被拒的风险。贷款机构主要根据用户的收入和负债情况来判断还贷能力，只有当还贷能力足够时，贷款机构才会愿意提供贷款。
除身份证外，贷款所需材料有 （1）实名手机号 用户需要提供一张本人名下已经使用一段时间的实名手机号，且必须有正常的通讯记录，以便贷款机构读取用户的通讯录。 （2）本人储蓄卡 需要提供一张本人名下有效的一类储蓄卡，用户接受贷款资金。 （3）个人基本信息 包含学历、职业、家庭成员、住址等信息，这是贷款机构审批贷款的重要参考因素。 （4）财力证明 比如需要提供近半年的银行流水，如果名下有一些资产，可能还需提供一些资产证明。
作为民间借贷债务人，如果债权人起诉，可注意以下两点： 1、查看债务是否过了三年的诉讼时效，如果过了，在诉讼中可以以过了时效作为抗辩；但如果债务真实合法，作为债务人应当诚信，即时过了诉讼时效也建议偿还债务。 2、查看债务的利息是否超过了同期银行贷款利率的四倍，如果有超过，可以向法院请求认定超过部分无效。
房产抵押贷款包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等. 商品现房的贷款率可高达70%; 写字楼和商铺的抵押率可高达60%; 工业厂房的抵押率可高达50%; 现房贷款超长期限可达30年.