１、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
２、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
３、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；
４、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
５、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。
６、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
７、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的可以直接致电银行客服或是信贷经理。
抵押
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借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
质押
采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
保证
借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。当前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
如何避免私人借贷的风险？
借款人需要仔细研究平台的背景和信誉情况，选择正规、稳定的平台进行借贷；其次，需要认真阅读和理解合同文本，确定清楚各项费用和利率；后，借款人需要自觉履行还款义务，按时还款，否则将面临更大的经济损失。
总而言之，网上的私人借贷作为一种新型的金融服务，具有一定的优缺点。通过合理引导和规范管理，私人借贷服务能够给予民众更多的借贷选择，提高生活质量。
但是，我们也需要认识到其中存在的风险和缺点，并通过科学有效的手段来避免这些风险，以确保自身利益和合法权益不受损失。
技巧一：遇见超低利率要小心
申俗话说“天下不会掉馅饼”，因为无抵押贷款门槛低，贷款机构需要承担的风险较高，所以不但不会免息，而且还会收取高利息，所以若你选择的贷款机构声称可以为你提供无息贷款，那么就要小心了，很有可能就是骗子。
技巧二： 无固定联系方式要小心
正规贷款机构一般为公开营业场所、联系方式，并且有营业执照等手续，若没有这些的话，那么该公司肯定不正规，特别是只留QQ、手机号的贷款机构，借款人一定要谨慎!千万不要中了圈套，没了钱也没借来钱。
技巧三：贷款区域不固定要小心
正规贷款机构一般只做当地业务，因为这样才好对借款人的资质情况进行视察，若你选择的贷款机构，无固定场所无分公司，还声称可以做全国业务，那么你一定要谨慎应对，十有八九是骗子。