过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金;过桥只是一种暂时状态。
过桥贷款为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项，可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。它的形式可以是定期贷款，也可以是循环信用证，只是在时限方面更短暂些。所以它只能是一种短期融资，在并购交易中起着“桥梁”的作用。“桥式贷款”的利率比一般的贷款利率要高。在市场情况变化异常时，交易必须加速运转，收购市场取费较高，迫使买方快速获得资金以结束交易，从而相继采用“桥式贷款”。随后通过销售债券与权益票据来偿还银行贷款。
按揭房转贷流程
1、了解按揭房的情况
在进行按揭房转贷款之前，需要先了解自己的按揭房的情况，包括房屋的位置、面积、购买时间、按揭时间、按揭金额、还款方式等信息。
2、选择贷款机构
选择一家可靠的贷款机构，根据自己的需求选择适合自己的贷款方案。
3、提交申请材料
在选择好贷款机构后，需要将自己的相关申请材料提交给贷款机构，包括身份证、房屋产权证、还款证明等材料。
4、贷款审批
通过提交申请材料后，贷款机构会对申请人进行审核，审核通过后即可获得贷款。
签署贷款合同并缴纳相关费用，完成贷款手续。
按揭房转贷款注意事项
1.了解自己的还款能力，选择合适的贷款方案。
2.在选择银行时，应该比较不同银行的利率、还款方式等条件，选择惠的方案。
3.在签订合同前，应该仔细阅读合同条款，特别是贷款利率、还款方式、提前还款等相关规定。
4.在进行评估时，应该提供真实的房产信息，以免评估出现偏差。
5.办理抵押手续时，应该注意办理手续的时间和流程，确保手续办理顺利。