所需项目信息
1、住宅建筑平面标准层以下的楼层、标准层及屋顶平面图及立面图、剖立面图（无退层）
2、住宅建筑平面标准层以下的楼层、奇偶层的标准层及屋顶平面图及立面图、剖立面图（奇偶层）
3、住宅建筑平面入户层（门头以下）、每一层及屋顶平面图立面图、剖立面图（退层）
4、有地形的需要涉及到地形建筑的内部每层平面标高图及地形落差的立面图。
在制作建筑模型之前的工作就是要确定沙盘模型尺寸的大小，确定沙盘模型的大小需要确定沙盘模型展厅场地的大小布局、参观者的动态线路、模型参观的数量、模型摆放位置的大小及展厅入口大i]的高度宽度等因素。比较大的沙盘模型会分成两块或两块以上,这样的做法是方便运输及安装。根据上述所需的几项因素,使用简单的方法就是的计算机3D空间中模拟大致的沙盘模型大小，用该尺寸去除沙盘模型实际要展示的场地用地大小,沙盘模型制作公司就这样就得到了比例;再用比例推算模型的大小，有了大致的概念,把比例调整到一个整数。展示范围做相对应的取舍，这样就得到了沙盘模型的尺寸和比例。
沙盘模型制作流程一般为6个步骤:
1、根据客户的楼盘平面设计图和沙盘比例来制作出沙盘的台子。一般大小的房地产就如一个台球桌状大小。如果有其他特大型的楼盘也可以采用几个小台子合拼在一起。
2、根据客户的楼盘图纸来调出相应的颜色的油漆，喷在pvc板上，然后就可以进行雕刻了。
3、根据设计图把楼房的结构也设计出来，不同的板块记得也要在电脑上分解出来，把墙面的花纹以及屋顶的房瓦等等都要设计好，并结合pvc版雕刻出来。
4、做好了楼盘板块就可以组装楼房了。由于大楼的墙面以及花纹什么的都已经是直接雕刻在楼盘板块上的了，所以我们只需把玻璃窗的的有机玻璃黏贴上去即可。
5、沙盘模型置景和布置工作。一个楼盘除了楼房，还有草地、湖泊、大山等等。所以要分布好这些地区的地面。还要把小配件弄上去。像树枝、花草以及水流等等。
6、整合沙盘。把楼房的都挂上小彩灯，使楼房里面可以发光。像楼房的路线以及路标什么的都要标石出来，记得要安装上文字标牌以及路灯，让整个沙盘模型看起来更具真实感。
一个楼盘沙盘模型就是这样制作出来了，必需要把每一个步骤每一个细节都做好了，才能制作出真实的效果，这样客户看了才有想要买房的欲望。
地产沙盘模型的展示，其实就是设计者将他的设计思路和方案，呈现给客户和消费者观看的交流语言。通过房地产沙盘模型的方式，将设计者想要表达的语言直观的展示在消费者面前。对于消费者和客户而言，设计的好坏，通过房地产沙盘模型就一目了然，无需设计者再做更多的解释。
售楼处必不可少的一个工具就是沙盘模型，沙盘模型不仅可以起到让客户充分了解自己感兴趣的住宅户型也可以了解商铺及景观绿化的情况，好的沙盘模型更能够吸引客户眼球，让他们驻足观看，引导他们作出决定。因此，一个沙盘模型的优质与否，也是至关重要的。开发商要选择专业的沙盘制作公司来打造精美模型，同时还需要自己学会一些基础的辨别沙盘模型好坏的技术。
首先，看建筑。也就是楼房，要注意楼房的各个结构拼接处有没有打磨和接缝的痕迹，是否完全按照施工图或者CAD来实施。
其次，看颜色。沙盘模型各个部分的颜色是否完全按照效果图上色，是否偏色。如果个别楼房没有效果图，可以让沙盘制作公司的技师根据其经验来上色，上河图模型公司的技术对此类上色特别有经验，上色符合实际。
第三，看环境。通俗来说，就是沙盘模型上的绿化。观察该绿化的风格是否符合本地域的环境，如果不符合那就不能称得上好的环境。举个例子，北方的沙盘模型中上南方的椰子树等等，这就有点南辕北辙了。还有就是看绿环布置得是否简介大方、干净整洁，让人看着舒服。finally就是看工艺上的细致程度，不能粗制滥造。
第四，看光电。也就是灯光效果。灯光主要起烘托的作用。主要考察灯光的布置是否合理，小区的灯光通常是万家灯火；商业建筑则是灯光绚丽通亮，以衬托出商业街的热闹繁华；环境灯要与绿化形成默契。
finally，看底座。底座就是沙盘模型的基座。主要看底座与展厅或售楼处的地面和墙面的搭配是否协调，是否大气上档次等。