商品住宅小区开发而言，沙盘模型三维立体效果的制作已显得越来越重要。当然，小区沙盘模型是为小区建设服务，满足开发商与业主共同需要的产品，从其表现形式与内涵特征上完全不同于传统意义上的地形沙盘模型，已发展成为沙盘家族的一个新的分枝领域。首先，小区沙盘模型制作是满足房地产开发商需要而制作的，无可置疑，当今激烈竞争的市场是靠营销策划、产告策划“创”出来的，楼盘营销主要着力点、支撑点仍然是具有“易读性、形象直观性、科学性、实用性、艺术性以及负载大量信息”的沙盘唱主角。小区沙盘模型已成为售楼部营销必不可少的工具，被称为房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。二、小区沙盘模型又是为满足广大业主选购房需要而制作的。当业主走进售楼大厅之后，一个有山有水、有情有致的沙盘模型往往能引起他们的无限遐想与兴趣，模型很容易增进开发商与业主信息的交流与情感的勾通，激发业主的购买欲望。小区沙盘模型被誉为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。
三、沙盘模型既是材料、工艺、色彩、理念的组合，又是一种名符其实的造型艺术。小区沙盘模型可被看成为相关者提供创新思维和广泛参与的平台。
四、小区沙盘模型更是一个系统性强的高信息量载体，有着经济信息所具有的基本特征，包括信息的社会性、经济性、分享性、扩散性、伸缩性等。
城市总体规划模型是城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。制作成模型更好的看到效果与未来的发展方向，城市规划模型是城市规划编制工作的阶段，也是城市建设和管理的依据。
城市总体规划模型
城市总体规划模型布局的主要模式：
集中和分散
１集中式总体布局
优点：便于设置较完善的生活服务设施，用地紧凑，节约用地有利于生活经济活动联系的效率和方便居民生活适用条件：
中小城市
应鼓励集中发展
方格网状：适用于汽车交通发展，不宜地形复杂
环形放射状：适用于大城市注意问题：近期、远期的关系
规划布局要有弹性，为远期发展留有余地，避免近期虽然紧凑，但远期用地会出现混杂。
２分散式总体布局
适用条件：大城市应以分散式布局为主
随着城市的发展，城市设计建筑模型制作在城市建设中发展着越来越重要的作用。地产商在开发一个片区时候，都会首先和一些专业的模型公司联系，用以来构建未来的的展现效果。建筑规划模型的使用越来越多。沙盘因其使用目的不同分为多种类型，常见的有：房地产销售沙盘、城市规划沙盘、单体建筑沙盘、工业模型厂房厂区规划沙盘、小区规划机械模型等。建筑规划沙盘能够让公众生动、形象、快速、准确地认识了解其所展示的内容，有效地实现向公众展示的目的。那么，制作城市设计模型的具体步骤和方法有哪些？
城市设计模型制作流程步骤：
步、下生产单：了解客户基本信息，工艺要求，时间及其他要求。
第二步、设计图纸：根据要求设计出模型的草图，做好备用计划等。
第三步、资料收集：包括建筑图纸、环境图纸、绿化图纸等。
第四步、技术评审：制作工艺、进度与成本、统一信息。
第五步、沙盘模型制作：
沙盘模型制作是一项工程。特别是建筑沙盘模型和规划类沙盘模型，沙盘模型涉及到各个领域的东西，如建筑方面，人文方面，自然环境方面和生态方面，沙盘模型是建筑规划实现的一个不可忽略的环节，沙盘模型的制作对现实工程的操作具有较强的指导作用。其实，除了成品的模型，沙盘模型在优化设计以及指导施工方面还发挥了至关重要的作用，具体如下：一、完善相关设计构思
①模型制作是进一步完善和优化设计的过程;
②设计人员亲自动手制作模型，是从二维平面到三维立体形象的体验;
③通过亲身感受与参与制作，可以进一步激发设计师的灵感，发现设计中存在的问题，并进行改进与优化，使设计方案达到理想的状态。
二、表现设计效果
①实体模型是向观者展示其设计特色的一种很好的表达方式;
②实体模型是设计师与业主之间进行交流的重要手段。
三、指导施工
施工单位在平面图、立面图上不易看懂或者容易产生误会，由此会造成施工的难度，影响设计效果的实现。采用实体模型的方式来展示设计的特点，可以方便施工单位按照设计意图进行施工。直观、形象的模型对于施工有良好的指导作用。
四、降低风险
①模型制作是设计过程中的重要环节之一，可以把设计风险降到低，对于把握设计定位、施工生产具有实际意义。
②模型制作可以有效地缓解设计与使用之间的矛盾。
千姿百态、错综复杂的园林模型，制作起来往往让人无从下手。但若是有着丰富的模型制作经验的话，就不难看出，其实园林模型无非是由植物、建筑、山水地形、园路广场以及景观构筑物等基本元素组建而成。专业的艺术修养和高超的绘画技能，并且熟知各类植物品种以及他们的生长环境，能够将山石、水体、广场、植物、道路、景观小品等各种材料，按照一定比例制作出精美逼真的沙盘模型。